Kiến nghị của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai tại Hội nghị trực tuyến của Chính phủ với các địa phương vào ngày 28 và ngày 29/12/2016, với nội dung: “Xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân, xử lý, hoán đổi thành tiền phần diện tích 20% đối với cả những dự án có diện tích trên 10ha; cho phép xem xét bán đấu giá quỹ đất 20% nhận bàn giao từ các dự án nhà ở thương mại có vị trí không phù hợp xây dựng nhà ở xã hội, tiền thu được bổ sung vào Quỹ phát triển nhà ở để đầu tư nhà ở xã hội tại vị trí khác thuận lợi hơn”.
Bộ Xây dựng trả lời:
Luật Nhà ở 2014 và Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội (Nghị định số 100/2015/NĐ-CP) đã đưa ra các quy định để khuyến khích, tạo điều kiện thuận lợi, thông thoáng cho các tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế trong nước, nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia đầu tư phát triển các loại nhà ở xã hội thông qua các quy định, cụ thể là: Mở rộng các hình thức phát triển nhà ở xã hội (trong đó có hình thức BT); quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội; thủ tục lựa chọn và cơ chế ưu đãi, hỗ trợ chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội; tăng cường phát triển nhà ở xã hội theo dự án để cho thuê, cho thuê mua, để bán (trong đó đặc biệt chú trọng tới phát triển nhà ở xã hội để cho thuê nhằm giải quyết nhu cầu cải thiện điều kiện ở cho các đối tượng người có thu nhập thấp, hộ gia đình nghèo đang có khó khăn về nhà ở, không có khả năng chi trả theo cơ chế thị trường,..); trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của các bên trong mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội v.v..
Về việc dành 20% quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, tại Khoản 1 Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP đã quy định: “Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị, không phân biệt quy mô diện tích đất (bao gồm cả dự án đầu tư xây dựng theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) và hình thức xây dựng – kinh doanh - chuyển giao (BOT) tại các đô thị từ loại 3 trở lên và khu vực quy hoạch là đô thị từ loại 3 trở lên phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng nhà ở xã hội”.Dư án chung cư vinhome nguyen trai những điều kiện thuận lợi nhất để có thể phát triển ổn định. HomeGroup Chuyên Thiết kế nội thất. Với những thiet ke noi that chung cư hiện đại. Sản phẩm giày nam được rất nhiều khách hàng ưu chuộng. giày công sở nam phù hợp để sử dụng trong các văn phòng công ty, với sản phẩm giày lười nam phù hợp với những bạn trẻ năng động với chất liệu da thật sản phẩm giày da nam luôn là lựa chọn lý tưởng của rất nhiều khách hàng. Dự án căn hộ chung cư vinhomes nguyễn trãi với những căn hộ hiện đại. Chất lượng vinhomes nguyễn trãi làm nên sự thành công của công trình. Trung tâm thương mại vincom nguyễn trãi với những sản phẩm của thương hiệu nổi tiếng thế giới. Hiện nay chung cu vinhomes nguyen trai đang là điểm đến lý tưởng của nhà đầu tư. Các căn hộ tại vinhomes nguyen trai mang đến tiện nghi và sự an toàn cho các gia đình. vinhome nguyễn trãi với những thuận lợi về vị trí mang đến cho dân cư Thiết kế website với những mẫu website doanh nghiệp phù hợp với nhu cầu của mọi khách hàng. thiết kế website bán hàng theo tiêu chuẩn tích hợp seo onpage, thiết kế website giá rẻ uy tín Sự phát triển của cửa lưới chống muỗi đã đem lại cho người dân được bảo vệ tốt hơn, các căn hộ chung cư cao cấp với trang bị giàn phơi thông minh cùng với những loại bạt che nắng là xu thế hiện nay. Có thể nói cửa lưới chống côn trùng được sử dụng khá phổ biến trong các gia đình. Hiện nay công ty chúng tôi chuyên cung cấp sản phẩm két sắt két bạc tốt nhất trên thị trường hà nội. với công nghệ sản xuất hiện đại. chất lượng ket sat ket bac đạt tiêu chuẩn iso khoá cửa chính được lắp đặt cho các loại cửa chính của căn hộ. khoá cửa gỗ sử dụng phần lớn cho các loại cửa gỗ, khóa cửa hay các loại ổ khoá được sử dụng nhiều trong các gia đình thường là khóa cửa tay gạt hoăc các loại khóa cửa vân tay
Những năm gân đây sản phẩm gian phoi thong minh đang được sử dụng nhiều và đang dần trở nên phổ biến tại các căn hộ chung cư cao cấp. với thiết kế hiện đại cùng sự thuận tiện bat che nang được sử dụng nhiều trong các mái hiên, các sản phẩm cua luoi chong con trung được trang bị trên cánh cửa với mục đích ngăn ngừa các loại công trùng tác động vào trong nhà. với nhu cầu cua luoi chong muoi ngày càng nhiều.
Trong khi thi công lắp đặt tại các công trình nhà cửa hay xây dựng các loại hình đồ quần áo bảo hộ lao động sẽ trở lên cần thiết hơn bao giờ hết. kính bảo hộ lao động được trang bị phục vụ tốt hơn, quan ao bao ho lao dong có rất nhiều loại. cùng với giầy bảo hộ lao động đang góp phần tạo nên sự thành công tại các công trình xây dựng. có thể nói kinh bao ho lao dong với những mực độ an toàn khác nhau tạo thành sự bảo hộ tốt nhất. mũ bảo hộ lao động cũng rất cần thiết. đây là sản phẩm được nhiều khách hàng mong chờ. mu bao ho lao dong với nhiều kiểu dáng và mẫu mã đẹp hiện đại. khi kết hợp cùng với áo phản quang sẽ tạo thành sự bảo vệ cần thiết nhất. ngoài ra áo phông đồng phục sẽ tạo nên nét thanh lịch của mỗi đơn vị. Ngoài ra thi công nội thất cũng là một trong những lĩnh vực được homegroup đầu tư nhiều công sức. Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thi cong noi that, công ty HomeGroup với những công trình thi công nội thất tại hà nội dep được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn. tại hà nội với những sản phẩm thiết kế thi công nội thất tại hà nội thì có thể nói homegroup là đơn vị tiên phong.
Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ cũng quy định đối với dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị có quy mô sử dụng đất dưới 10ha thì chủ đầu tư dự án được lựa chọn hình thức hoặc dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội, hoặc chuyển giao quỹ nhà ở tương đương với giá trị quỹ đất 20% tính theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước tại thời điểm chuyển giao để Nhà nước sử dụng làm nhà ở xã hội, hoặc nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước nhằm bổ sung vào ngân sách địa phương dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn (Khoản 2 Điều 5).
Đồng thời, tại Khoản 3 Điều 5 đã quy định, đối với trường hợp bố trí quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội không phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương hoặc có bố trí nhưng không đủ quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội tại khoản 1 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận.
Căn cứ vào các quy định nêu trên, kiến nghị của Tỉnh Đồng Nai đề nghị cho phép được xử lý, hoán đổi thành tiền phần diện tích 20% đối với cả những dự án có diện tích trên 10ha; cho phép xem xét bán đấu giá quỹ đất 20% nhận bàn giao từ các dự án nhà ở thương mại có vị trí không phù hợp xây dựng nhà ở xã hội, tiền thu được bổ sung vào Quỹ phát triển nhà ở để đầu tư nhà ở xã hội tại vị trí khác thuận lợi hơn là phù hợp với các quy định của pháp luật về nhà ở và đã được quy định cụ thể tại Khoản 3 Điều 5 của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP. Tuy nhiên, việc hoán đổi bằng quỹ đất hoặc bằng tiền, bán đấu giá quỹ đất 20% tại các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị có quy mô sử dụng đất trên 10ha thì đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận trước khi triển khai thực hiện.